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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1360 萬
1089 萬 - 參考單價：85.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
伊通街 129號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114清129916
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/22
- 保證金：218 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：松江會館
- 總坪數：12.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.57 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：4.97 坪
- 土地面積：1.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入觀察名單，視拍賣結果與自身需求而定。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「核心地段」與「低門檻」，非常適合以投資出租為目的的購屋者。松江南京商圈生活機能成熟，且由專業仲介保證產權與點交，降低了法拍屋常見的糾紛風險。然而，若您是為了家庭自住，其過小的坪數、無車位及需整修的舊樓狀態，可能會影響居住品質。
若您決定參與，建議優先等待第二拍或第三拍，若價格能下調至 1000 萬左右，將更具吸引力。同時，務必在投標前自行或委託專業人員重新評估水電管線狀況，並確認銀行對於「商業區地、住家用」的貸款條件，以確保資金規劃無虞。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0922-465931
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
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